Как риэлтору найти клиентов — советы от RegionalRealty. ru

Спросите любого риэлтора и он скажет, что один из самых сложных процессов в его работе — поиск и удержание клиентов. Особенно трудно это делать новоиспеченному специалисту. После прочтения статьи вы узнаете не только как найти клиентов, но и как удержать их, сохранив длительные отношения.

Команда RegionalRealty собрала как классические рекомендации по поиску клиентов, так и неординарные Continue reading «Как риэлтору найти клиентов — советы от RegionalRealty. ru»

Общие вопросы

Вот часть вопросов, которые непременно возникнут в процессе продажи или покупке жилья:

  1. Как среди обилия внешне привлекательных вариантов жилья выбрать действительно надежный?
  2. Как определить реальную цену квартиры?
  3. Как максимально быстро и выгодно найти покупателя на свою квартиру в условиях многократного превышения предложения над спросом?
  4. Как грамотно провести переговоры с потенциальными покупателями (или продавцами) и отстоять свои интересы в этих переговорах?
  5. Как проверить, действительно ли тот, кто продает квартиру, является е законным владельцем?
  6. Как определить, является ли продавец квартиры дееспособным и может ли он отвечать за свои действия?
  7. Как выяснить, не ущемлены ли интересы несовершеннолетних граждан, отнесенных к группе риска, при отчуждении недвижимости?
  8. Какие документы необходимы для удостоверения договора купли-продажи? Как проверить правильность оформления и подлинность всех этих документов?
  9. Как узнать, не было ли в квартире лиц, которые на момент продажи отбывают наказание в местах лишения свободы или находятся на действительной военной службе?
  10. Какие гарантии может предоставить продавец квартиры, который:
    • не выписан из квартиры на момент ее продажи;
    • не освободил квартиру на момент ее продажи;
    • в квартире которого на момент продажи постоянно зарегистрированы третьи лица?
  11. Как грамотно и безопасно организовать передачу денег при продаже квартиры?
  12. Не опасно ли приобретать квартиру по доверенности?
  13. Как приватизировать, продать, обменять комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
  14. Как узнать, сколько человек реально зарегистрировано в квартире и кто еще обладает правом пользования этой недвижимостью?
  15. Какие налоги должен заплатить гражданин, продавший квартиру, получивший ее в порядке наследования или дарения?
  16. Какие налоговые льготы получает гражданин, продавший или купивший квартиру?
  17. Как проверить полномочия юридического лица при покупке квартиры в новостройке?
  18. Как получить деньги, если квартира находится в центре многоходовой сделки, где один из покупателей – ипотечник?

Да, все необходимые Continue reading «Общие вопросы»

15 июля 2013 г. время публикации: 13:55

В рекламе новостроек часто можно увидеть призыв типа: «Купи напрямую у застройщика». Многие полагают, что таким образом можно обойтись без риелтора и сэкономить. Журнал «Коммерсант-Деньги» выяснил, действительно ли у застройщика дешевле и нужен ли риелтор покупателю квартиры в строящемся доме.

Как выяснило издание, на поверку гипотеза о выгоде приобретения жилья напрямую у застройщика Continue reading «15 июля 2013 г. время публикации: 13:55»

В чем заключается работа риэлтора

Сегодня в Интернете существует огромное количество сайтов и баз данных по недвижимости, и кажется, что каждый может сам найти себе вариант для продажи, обмена или покупки квартиры. Каждое агентство недвижимости имеет свой собственный сайт, а то и базу данных с различными вариантами и контактами. Покупатели недвижимости исследуют десятки электронных ресурсов в поиске необходимых объектов, продавцы Continue reading «В чем заключается работа риэлтора»

Работа риэлтором. Отзывы

9. Тобби | 09.07.2013, 15:48:22 [281502691]

Гость

Куда предлагают-то хоть? Какое агенство?

У меня опыт общения с риелторами крайне негативный, повсеместная ужасающая некомпетентность, наглость, и ноль ответственности даже по документам.

19. infinity9 | 04.03.2014, 20:39:21 [3601415445]

Ксания

Работа риэлтором — это бизнес. Если выбрали Continue reading «Работа риэлтором. Отзывы»

Зачем платить риэлтору, покупая или продавая квартиру?

При покупке квартиры возникает огромное количество вопросов, один из которых – стоит ли обращаться к риэлтору или можно обойтись своими силами. Особенно остро этот вопрос встает после того, как покупатели узнают цены риэлтерских услуг.

Каждому хочется сэкономить на покупке квартиры или хотя бы не переплатить. И в этом случае кажется, что помощь риэлтора – дополнительная трата в дополнение Continue reading «Зачем платить риэлтору, покупая или продавая квартиру?»

20 ответов на возражения продавца

20 ответов на возражения продавца при подписании эксклюзивного договора

на продажу объекта коммерческой недвижимости

1. Я предпочитаю неэксклюзивный договор, в этом случае я получаю большую экспозицию.

Так может казаться, но на самом деле, объект, в отношении которого заключается неэксклюзивный договор не получает реального продвижения Continue reading «20 ответов на возражения продавца»

Нужен ли снилс при продаже квартиры

Ищу правильное решение, может кто-то поможет советом.

Есть квартира 2шка Москва (за МКАД), договор купли-продажи (молодая семья) зарегистрирован в 2010 году. Свидетельство о собственности буду получать через 1-2 мес. При продаже этой квартиры нужно ли платить налог (т. к в собственности менее 5 лет) или нет? Где-то я читала, что собственность считают именно от регистрации Continue reading «Нужен ли снилс при продаже квартиры»