Секреты где риэлторы находят квартиру и возможные способы поиска

Найти подходящую квартиру в аренду — долгое и хлопотное занятие. Поэтому многие предпочитают платить комиссионные риэлторам, чтобы не утруждать себя лишними заботами. Но можно сэкономить значительную сумму, если найти жильё самостоятельно.

На практике существуют несколько вариантов, как агентства находят квартиры. Но большинство сделок с участием посредников заключаются по такой Читать далее «Секреты где риэлторы находят квартиру и возможные способы поиска»

Как риэлтору найти клиентов

Популярное

Типы клиентов в прямых продажах риэлторской услуги: деловой
Типы клиентов в продажах: руководство

Привет, уважаемые читатели Mainseller. ru !

Рассмотрим несколько способов, как риэлторы находят клиентов. Вы узнаете, работающие способы, с помощью которых риэлторы находят клиентов. Особенно полезно новичкам. Какие-то из них вам покажутся уже знакомыми, Читать далее «Как риэлтору найти клиентов»

Как найти клиентов риэлтору: мифы и правда о работе агента по недвижимости

Как найти клиентов риэлтору: мифы и правда о работе агента по недвижимости

Заработок агента по недвижимости напрямую зависит от наличия заключенных сделок. Именно поэтому вопрос, где искать клиентов риэлтору, можно назвать ключевым в работе агента по недвижимости. Прежде всего, надо понять, что основные клиенты риэлторов – это собственники жилья и его покупатели.

Давайте Читать далее «Как найти клиентов риэлтору: мифы и правда о работе агента по недвижимости»

Я работал риэлтором. Исключительно аренда жилых помещений. Расскажу немного о том, как Вы тратите свое время, когда хотите снять квартиру и ищете вариант на авито. Оговорюсь, ситуация описанная в этом посте, точно правдива в моем городе (Тюмень). Как в других городах, которые крупнее или мельче моего, обстоит ситуация, я не знаю. Так вот, перейдем, собственно, к авито и риэлторам. Не вдаваясь в подробности того, как организованы бизнес-процессы в агентствах недвижимости, скажу, что один из эффективных(бесплатных) способов привлечения клиентов — вброс объявлений на авито. Риэлторы по аренде, обычно, делят себя на тех, кто работает с арендаторами, то есть теми, кто ищет жилье(далее «клиенты») и арендодателями — теми кто сдает свои квадратные метры (далее «собственники»). Далее они взаимодействуют. У тебя есть квартира, у меня клиент, сводим, деньги пополам. Так вот риэлторы, которые работают с клиентами не имея реальных вариантов «своих» квартир приходят утром на работу и если им некого «обрабатывать» на сегодня, садятся за компьютер, заходят на авито и начинают вбрасывать, так называемые «мульки». Берутся фото из интернета или фото из прошлых сделок и т. д. и создаются объявление с рандомным адресом квартиры, состоянием, особенностями хозяев и т. д. Например, старое, неактуальное объявление о сдаче 1к. квартиры в хорошем состоянии, на окраине, по адресу какой-нибудь улицы Береговой в 5-этажной хрущевке за 15.000 р + коммунальные. Берем оттуда фото и создаем объявление «Шикарная 1к. квартира в новом доме, 15 минут до центра, хозяйка хорошая женщина, живет в другом городе, не беспокоит, приезжает раз в месяц за деньгами. Квартира полностью упакована мебелью, косметический ремонт — года нет. Цена: 13.000 + свет. Очень срочно. Хозяйке завтра уезжать.» Подобных объявлений кидается с утречка штук 20-30. Далее Вы, видя шикааарное срочное предложение на авито, звоните по указанному номеру. Риэлтор говорит Вам «Да, конечно, сейчас поедем смотреть собирайтесь, выезжайте. Не забудьте деньги и документы». Потом перезванивает через пол часа и говорит «Ну, в общем Вы не успели немножко, только что люди посмотрели до нас с Вами, их устроило вот сидят договор оформляют, но у нас тут появился еще один классный вариант, лучше этого даже, давайте поедем посмотрим через пол часика. Больше никуда не звоните». Все, Вы на крючке. Едете, думаете, ну куда уж лучше то, приезжаете и видите обычную среднюю квартиру со средней ценой. Но Вы так долго ехали по пробкам, а риэлтор говорит Вам, что хорошие варианты расхватали студенты, конец лета же. Это сейчас лучшее, что есть, кстати, через пол часа приедут еще люди смотреть, так что лучше решать сейчас. И Вы думаете «Нет, меня не проведешь. Поработаю с другим риэлтором». Далее идет два-три дня аналогичных просмотров квартир с разными риэлторами и практически всегда тот вариант, по которому Вы звонили оказывается уже неактуален, но риэлтор обнадеживает — всегда есть, что посмотреть. В конечном итоге, разочаровавшись в жизни Вы снимаете не лучший из вариантов, а тот, где языкастее Вам попался риэлтор, так как голова у Вас уже кипит

К чему я это все? Не ведитесь на объявления об отличном варианте за цену, которая явно ниже рыночной. Если у Вас все знакомые и друзья, кто когда либо снимал показывали Вам свои двушки за

22 к. в Вашем городе, то не нужно вестить на объявления о 3-комнатной квартире с евроремонтом за 18 тысяч.

Что еще делать не нужно, какие есть подводные камни в поиске жилья, какие еще хитрости Читать далее «Я работал риэлтором. Исключительно аренда жилых помещений. Расскажу немного о том, как Вы тратите свое время, когда хотите снять квартиру и ищете вариант на авито. Оговорюсь, ситуация описанная в этом посте, точно правдива в моем городе (Тюмень). Как в других городах, которые крупнее или мельче моего, обстоит ситуация, я не знаю. Так вот, перейдем, собственно, к авито и риэлторам. Не вдаваясь в подробности того, как организованы бизнес-процессы в агентствах недвижимости, скажу, что один из эффективных(бесплатных) способов привлечения клиентов — вброс объявлений на авито. Риэлторы по аренде, обычно, делят себя на тех, кто работает с арендаторами, то есть теми, кто ищет жилье(далее «клиенты») и арендодателями — теми кто сдает свои квадратные метры (далее «собственники»). Далее они взаимодействуют. У тебя есть квартира, у меня клиент, сводим, деньги пополам. Так вот риэлторы, которые работают с клиентами не имея реальных вариантов «своих» квартир приходят утром на работу и если им некого «обрабатывать» на сегодня, садятся за компьютер, заходят на авито и начинают вбрасывать, так называемые «мульки». Берутся фото из интернета или фото из прошлых сделок и т. д. и создаются объявление с рандомным адресом квартиры, состоянием, особенностями хозяев и т. д. Например, старое, неактуальное объявление о сдаче 1к. квартиры в хорошем состоянии, на окраине, по адресу какой-нибудь улицы Береговой в 5-этажной хрущевке за 15.000 р + коммунальные. Берем оттуда фото и создаем объявление «Шикарная 1к. квартира в новом доме, 15 минут до центра, хозяйка хорошая женщина, живет в другом городе, не беспокоит, приезжает раз в месяц за деньгами. Квартира полностью упакована мебелью, косметический ремонт — года нет. Цена: 13.000 + свет. Очень срочно. Хозяйке завтра уезжать.» Подобных объявлений кидается с утречка штук 20-30. Далее Вы, видя шикааарное срочное предложение на авито, звоните по указанному номеру. Риэлтор говорит Вам «Да, конечно, сейчас поедем смотреть собирайтесь, выезжайте. Не забудьте деньги и документы». Потом перезванивает через пол часа и говорит «Ну, в общем Вы не успели немножко, только что люди посмотрели до нас с Вами, их устроило вот сидят договор оформляют, но у нас тут появился еще один классный вариант, лучше этого даже, давайте поедем посмотрим через пол часика. Больше никуда не звоните». Все, Вы на крючке. Едете, думаете, ну куда уж лучше то, приезжаете и видите обычную среднюю квартиру со средней ценой. Но Вы так долго ехали по пробкам, а риэлтор говорит Вам, что хорошие варианты расхватали студенты, конец лета же. Это сейчас лучшее, что есть, кстати, через пол часа приедут еще люди смотреть, так что лучше решать сейчас. И Вы думаете «Нет, меня не проведешь. Поработаю с другим риэлтором». Далее идет два-три дня аналогичных просмотров квартир с разными риэлторами и практически всегда тот вариант, по которому Вы звонили оказывается уже неактуален, но риэлтор обнадеживает — всегда есть, что посмотреть. В конечном итоге, разочаровавшись в жизни Вы снимаете не лучший из вариантов, а тот, где языкастее Вам попался риэлтор, так как голова у Вас уже кипит»