Прежде чем проводить встречу с риэлтором, желательно немного подготовится. Наверняка вам захочеться сразу задать вопрос риэлтору — как продать быстро квартиру. в надежде быстро получить отвтет. Как показывает практика, незнающий клиент агентства недвижимости просто не понимает о чем спрашивать риэлтора, поэтому первая встреча происходит как-то скомкано.
В этот момент риэлтор — сотрудник агентства недвижимости, начинает засыпать клиента какими — то цифрами и терминами. Естественно смущенный клиент еще сильнее запутывается.
Так как же все-таки вести себя с риэлтором и о чем спрашивать риэлтора, чтобы получить то что Вы хотели?
Дадим маленький совет, для себя мысленно разделить все, что вас интересует по определенным этапам сделки, а потом, чтобы лучше воспринимать информацию запишите это.
Тогда вы ничего не забудете и получите полную информацию от риэлтора.
Далее в статье для вас были подготовлены основные вопросы, которые можно будет задать риэлтору при встрече.
Вопросы о ситуации на рынке недвижимости
В самом начале разговора у риэлтора стоит поинтересоваться, в каком состоянии находится рынок недвижимости в Москве, а еще точнее, как обстоит ситуация на рынке именно в том сегменте, в котором Вы собираетесь совершать сделку по покупке или продаже жилья.
Вам неободимо узнать ответы на вопросы
- На подъеме или на спаде находится рынок
- Нужно узнать среднюю цену квадратного метра на тип обьектов, в которых вы заинтересованы.
- Что в данный момент преобладает на рынке – спрос или предложение
- Как можно выгодно использовать данную ситуацию на рынке в данный момент.
Финансовый вопрос
Следующее в чем вы должны быть четко уверенны — это понимать какой финансовой составляющей вы обладаете. Нужно четко обозначить риэлтору, какой суммой денег вы готовы воспользоваться для заключения сделки по покупке вторичного жилья или необходимой недвижимости.
Обязательно решите, нужен ли Вам кредит на покупку жилья. можете поинтересоваться у риэлтора и попросить помочь порекомендовать банк или возможно ипотечного брокера.
Если источник ваших финансов – это полученные деньги от продажи вашей квартиры, то стоит предупредить об этом риэлтора. При сложных альтернативных сделках сроки истоимость услуг риэлтора могут существенно изменяться.
Если у вас есть вся сумма, и покупая квартиру вы буде оплачивать своими средствами, то об этом тоже лучше сообщить риэлтору. Наличие «свободных» денег дает Вам преимущество на рынке недвижимости.
О чем спрашивать самого риэлтора?
Главный вопрос к риэлтору будет состоять в том — что он собирается делать в Вашем случае и какова будет стоимость услуг риэлтора. Спросите сотрудника агентства как будет формироваться его вознаграждение.
Попросите предоставить для ознакомления договор на оказание услуг по подбору или продаже объекта недвижимости, в зависимости от вашей ситуации.
Поинтересуйтесь, какое количество вариантов вы просмотрите в рамках договора.
На каком этапе будет происходить вознаграждение риэлтора.
Какие вопросы задавать по предлагаемому объекту недвижимости.
Прежде всего вам стоит собрать детальную информацию об объекте, прежде всего это необходимо, для того чтобы сделать грамотное и обоснованное решение о покупке. Для этого советуем составить список интересующих вас вопросов.
- Какими способами можно добраться до объекта, время, удобство, парковки.
- Есть ли поблизости магазины, гос. Учреждения, рэу жек и т. п.
- Наличие инфраструктуры для детей – сады, школы, центры, парки…
Вопросы по сделке купли-продажи квартиры.
Для того чтобы сделка прошла успешно, важно к ней тщательно подготовиться. Важно чтобы у вас были все необходимые документы для заключения сделки. Так же важно узнать какие есть документы у противоположной стороны.
Поинтересуйтесь какие права на продажу имеет продавец, если он действует по доверенности – нужно узнать действует ли она. Узнайте у риэлтора кто будет заниматься сбором необходимых справок, кто будет проверять чистоту квартиры. по какой схеме будет происходить передача денег за квартиру, как и в какой форме будет заключен договор купли-продажи квартиры.
Теперь вы готовы провести удачную встречу с риэлтором, вы сможете обсудить и понять все этапы сделки. Надеемся у вас не осталось недопонимания ситуации после общения с риэлтором и вы сможете спокойно заключить с ним договор и и успешно прийти к поставленной цели.